Appartement - à vendre - 1300 WAVRE -

1 1 60 m²
Appartement
peb-b
WAVRE

Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2006 dans le centre de Wavre, à 2 pas des commerces et de la gare. Il bénéficie d'une superficie de 58 m² et d'une terrasse de 5 m² exposée Sud/Ouest. Living et cuisine américaine super équipée, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 grenier.  Pour encore plus de confort, il est possible de louer un emplacement de parking pour 1 voiture en sous sols. Les provisions de charges pour les parties communes s'élèvent à 66€.

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Situation et informations générales

Immeuble situé dans le centre de Wavre, à 2 pas de ses commerces, écoles et facilités, des arrêts de bus, la gare, l'E411, … 

Au 3ième étage et dernier avec ascenseur - Immeuble construit en 2006

Techniques
Chauffage individuel au gaz - châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Ascenseur - vidéoparlophone 

Composition

- Hall d’entrée, WC séparé

- Séjour (± 35 m²), accès vers le balcon et Cuisine américaine super équipée, meubles encastrés, évier, taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, microondes, lave-vaisselle;

- Chambre de ±11 m²
- Salle de bains, bain avec paroi de douche, lavabo, espace pour les machines à laver

- Terrasse de ±5m² exposée nord

Dans les combles accessibles par l'ascenseur : Grenier de ±6 m² 

Remarques

Provisions 70€ pour les charges communes
Actuellement loué 725€/mois

Bâtiment

Année de construction 2006
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.71619572266446
Y de coordonnées xy 4.605959057807923

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb douche dans le bain
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 11m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 35m²
Orientation de la terrasse 1 nord

À proximité

Magasins 100m
Écoles 400m
Transports en commun 20m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare 20m

Charges & Rendement

Charges locataire 66
Sous régime TVA Non
Loué Oui
Revenu locatif 725
Type de bail 9 ans

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5m²

Domaine juridique

Destination bâtiment commerces + habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Divers

Cave Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Titre de l'annonce

Au coeur de Wavre, à 2 pas du centre - appartemt impeccable

Energie

Label PEB B
PEB (E-SPEC) 146
Emission CO2 28
E total 8894
PEB code unique 20240415021354
PEB valide jusqu'au 04/15/2034 00:00
Date du PEB 04/15/2024 00:00

Général

Référence 5933809
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 60 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Référence: 5933809
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